2064 Ch. de St Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon, QC J0K2N0    $1,799,999

Venez découvrir le prestigieux chalet « Toit Rouge », Airbnb en activité avec clientèle établie (cote 5 étoiles), générant un revenu brut de 195 000 $ pour 2025. Niché sur un vaste domaine intime en bordure du Lac Maskinongé (navigable), avec vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes, il bénéficie d'un permis CITQ pour résidence principale. Cette propriété au cachet unique comprend 6 cac, 3 sdb complètes, 1 sd et un espace bar. À l'extérieur : spa, sauna, piscine et espace foyer, offrant une expérience haut de gamme recherchée. Vendu entièrement meublé, à moins de 10x les revenus -- une rareté sur le marché, avec en prime un accès au lac.

Venez découvrir le prestigieux chalet « Toit Rouge »,
propriété haut de gamme exploitée avec succès en location
court terme (Airbnb), générant un revenu brut d'environ 195
000 $ pour l'année 2025 (offert à moins de 10 fois les
revenus annuels).

Implanté sur un vaste domaine intime en bordure du Lac
Maskinongé, navigable, il offre un emplacement exceptionnel
avec vue panoramique sur l'eau et les montagnes -- un
environnement recherché par une clientèle en quête
d'expérience haut de gamme, de nature et de tranquillité.

Pouvant accueillir confortablement une clientèle nombreuse,
le chalet propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bains
complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'un espace bar
convivial, optimisant les séjours de groupe et les
réservations à forte valeur.

Les installations extérieures -- spa, sauna, piscine et
espace foyer -- bonifient l'expérience en toute saison et
favorisent un excellent taux d'occupation.

La propriété se distingue également par son caractère
unique et son évolution à travers le temps. Bien que
l'année exacte de construction ne puisse être confirmée,
certains éléments d'origine témoignent d'un cachet rare,
contribuant à son authenticité et à son positionnement
distinctif sur le marché.

Le chalet est actuellement exploité en location court
terme, bénéficie d'un permis CITQ valide pour résidence
principale et d'une clientèle établie avec une cote de 5
étoiles.

La fiche descriptive Airbnb ainsi que les avis clients
peuvent être consultés au lien suivant :

https://fr.airbnb.ca/rooms/1081885073064785641?source_impres
sion_id=p3_1774792271_P3r-kKJpRvdwEjwR

Vendu entièrement meublé, il permet une continuité
immédiate des opérations locatives.

Une opportunité rare d'acquérir un actif touristique
performant alliant prestige, emplacement, rendement et
rareté -- avec en prime un accès au lac.

*** Un nouveau certificat de localisation est présentement
en commande. ***

*** Il est à noter que cinq (5) terrains adjacents (lots 6
637 762, 6 637 760, 6 637 759, 6 637 758 et 6 637 764),
totalisant une superficie d'environ 243 107,73 pieds
carrés, pourraient être disponibles à l'achat. Ces terrains
ne sont pas inclus dans la présente vente et toute
acquisition devra faire l'objet d'une entente distincte
entre les parties. Les informations relatives à ces lots
sont disponibles sur demande.

Le vendeur privilégiera un acquéreur souhaitant procéder à
une acquisition globale de l'ensemble. ***