ADDENDA -- 3011--3015 SAINTE-ANTOINE OUEST Le présent addenda fait partie intégrante des documents de mise en marché et/ou de divulgation relatifs à l'immeuble situé au 3011--3015 Sainte-Antoine Ouest (ci-après « l'Immeuble »). Potentiel de redéveloppement L'Immeuble est présenté avec un potentiel de redéveloppement reconnu, incluant la possibilité d'un ajout vertical ainsi que la conversion en plusieurs unités résidentielles. Toute transformation est sujette aux approbations municipales, aux règlements de zonage, aux permis requis et à toutes exigences des autorités compétentes. Absence de garantie d'approbation Le Vendeur et le Courtier ne font aucune représentation ni garantie quant à l'obtention des autorisations nécessaires pour un projet de redéveloppement, d'ajout d'étage ou de subdivision en unités. L'Acheteur est entièrement responsable de vérifier la faisabilité auprès de la Ville et des autorités compétentes. État de l'immeuble L'Immeuble est vendu tel quel, sans garantie quant à son état, étant entendu que des travaux importants de rénovation ou de reconstruction peuvent être nécessaires afin de réaliser son plein potentiel. Vérifications diligentes L'Acheteur reconnaît qu'il est fortement recommandé de procéder à ses propres vérifications diligentes indépendantes, incluant notamment les aspects de zonage, d'ingénierie, d'architecture et de faisabilité financière. Nature des informations marketing Toutes les mentions relatives au potentiel de redéveloppement sont fournies à titre informatif et promotionnel uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel ni un plan architectural approuvé.