Superbe condo 4 1/2 lumineux situé au coeur de Saint-Henri, dans le Sud-Ouest de Montréal, un quartier recherché en pleine effervescence, reconnu pour son dynamisme, sa scène artistique et sa qualité de vie.

Idéalement localisé à proximité du canal Lachine, des pistes cyclables, des espaces verts, ainsi que de nombreux commerces et services, l'unité bénéficie d'un emplacement stratégique :

- Métro Place-Saint-Henri à environ 15 minutes à pied - Canal Lachine accessible à moins de 5 minutes - Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers

Walk Score : 93 Bike Score : 97

La copropriété est bien gérée, avec fonds de prévoyance et budget en place, et offre des frais de copropriété très compétitifs de seulement 237$/mois.

Situé dans un immeuble ayant été rénové lors de sa conversion en copropriété en 1999, ce condo a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, offrant un espace fonctionnel et clé en main.

Rénovations de la partie privative :

En 2019, des rénovations importantes ont été effectuées, incluant la rénovation de la salle de bains et de la cuisine, le remplacement des revêtements de plancher ainsi que l'installation de luminaires encastrés.

Le propriétaire actuel a poursuivi les améliorations :

- 2020 : installation de siphons aux éviers, scellement des ouvertures au panneau électrique, remplacement des thermostats et des avertisseurs de fumée - 2021 : réfection complète de la salle de bains incluant le remplacement de la douche par un bain/douche, la plomberie, la ventilation, l'installation d'un sèche-serviette électrique ainsi que la pose de céramique aux murs et au sol - 2021 : amélioration de la cuisine incluant le remplacement du comptoir, du revêtement de plancher, de la hotte aspirante et de l'évier - 2022 : remplacement du chauffe-eau - 2023 : remplacement de la thermopompe

Rénovations et améliorations par la copropriété :

- 2024 : remplacement du revêtement de la toiture, désormais en membrane élastomère - 2025 : optimisation de la ventilation du vide sanitaire suivant les recommandations d'un ingénieur - 2025 : remplacement de deux terrasses en bois, dont celle à l'usage de l'unité privative

Aire de vie fonctionnelle, idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs. Emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces et aux services.

Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande.