Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial stable et générateur de revenus, offrant une diversité de locataires, des baux à long terme et des revenus mensuels solides de 27 385,83 $, avec le potentiel d'augmenter les revenus de 75 000 $ additionnels annuellement. * Superficie du bâtiment : 17 800 pi² * Superficie du terrain : 22 300 pi² * Zonage : Commercial * Mixte de locataires : Médical, commerce de détail, bureaux professionnels, services communautaires, garderie * Stationnement : Grand stationnement sur place * Visibilité : Excellente exposition sur un axe routier majeur * Revenus mensuels actuels : 27 385,83 $ * Revenus annualisés : 328 629,96 $ * Potentiel d'augmentation des revenus : Jusqu'à 75 000 $ annuellement grâce aux locations et optimisations * Baux stables et à long terme * Revenus diversifiés réduisant les risques de vacance * Forte rétention locative et performance financière solide * Emplacement stratégique dans un secteur résidentiel et commercial dense * Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie prévisible avec un potentiel d'appréciation Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux performant, avec des locataires de qualité et un potentiel de valorisation important. Parfait pour les investisseurs souhaitant renforcer leur portefeuille commercial avec un actif fiable et stratégique à Montréal-Nord.